何謂『室內裝修許可』?

許多屋主認為在自家門內進行裝修是理所當然的事,然而,若未經申請「室內裝修許可」或未通過「裝修審查」,一旦被檢舉或發生安全事故,可能面臨罰鍰或其他法律責任。因此,了解「室內裝修許可申請」的相關規定與流程,對於確保裝修合法性與安全性至關重要。


Q1: 什麼是「室內裝修許可」?申請費用是多少?

「室內裝修許可」是指在進行涉及建築結構或影響公共安全的室內裝修工程前,需向主管機關申請的許可。根據《建築法》和《建築物室內裝修管理辦法》規定,未經許可進行裝修可能面臨新臺幣6萬至30萬元的罰鍰,並需在限期內改善或補辦,否則可能遭受連續處罰,甚至強制拆除。因此,裝修前了解並遵守相關法規,避免產生不必要的麻煩。

Q2: 什麼情況需要申請室內裝修許可?

並非所有裝修工程都需要申請許可,需視裝修規模和住宅條件而定:

  • 裝修規模: 涉及天花板、隔間牆的拆除或建造,以及地板結構的更動(如泥作墊高、挖洞)等工程,需申請許可。但以下情況通常無需申請:
    • 更換窗簾或活動式拉門隔屏。
    • 更換活動家具或活動櫃體(若為固定隔間櫃,則需申報)。
    • 進行壁紙、壁布、油漆等牆面裝修。
    • 更換木地板、架高木地板或地磚(若涉及RC層或水泥施工墊高,則需申報)。
  • 住宅條件: 根據《建築法》第77條之2規定,供公眾使用的建築物或內政部指定的非供公眾使用建築物,進行室內裝修需申請審查許可。具體而言,總樓層6層以上(含6層)的集合住宅,且有3戶以上住戶的情況下,需申請許可。

Q3: 申辦室內裝修許可的費用如何計算?

申請費用因房屋地點、面積及裝修複雜程度而異,沒有固定標準。一般而言,委託建築師或設計公司處理的費用約為新臺幣6萬至8萬元。若委託具有證照的室內設計公司進行裝修,辦理許可的費用可能更具彈性。自行辦理時,建築師公會的送審規費約為5000元,其他設計或建築師、施工單位的費用約為1萬至2萬元,包含簽證、申請書填寫、審查圖說等相關文件費用。

Q4: 如何申請室內裝修許可?

申請流程通常如下:

  1. 委託專業人士: 可委託建築師事務所或具有室內設計證照的公司,向當地主管機關或建築師公會申請。
  2. 準備文件: 申請人需提供建物所有權人身分證影本、所有權人印章、建物權狀影本,以及填寫完整的室內裝修許可申請書。
  3. 審核: 主管機關或受委託的建築師公會等專業機構進行審核。
  4. 核發許可: 審核通過後,約10個工作天內核發許可證,並需在施工現場明顯處張貼。

在施工部分,需由持有室內裝修工程管理證照的公司,或擁有裝潢木工、家具木工證照(同時具有室內裝修證照)的公司提出申請。設計部分則需由具有室內設計證照的建築師或公司提出申請。

透過上述流程,確保裝修工程合法合規,保障自身權益與安全。