《公證法》第13條修法：房東遇到租霸可以趕人嗎？關鍵在「2年以上租期」
許多房東寧願把房子空著不租人，一部分是想保留房地合一稅的自住優惠(免稅額400萬)，另一個原因就是租霸。過去即使已經完成租約公證，只要房客遲繳房租、擺爛，屋主還是只能透過強制執行取回房租、不能趕人。為了改善這個現象，《公證法》第13條修正草案提出，未來只要租期達2年以上並完成租約公證，當房客欠租而依法終止租約，或雙方已合意終止租約卻拒不返還房屋時，房東可直接向法院聲請強制執行，取回房屋。接下來沐築將帶您快速了解，這次公證法的修法方向，對於房東在實務上會帶來哪些改變。