中和莒光
Juguang Rd., Zhonghe Dist., New Taipei City
新北市-中和區-莒光路
Project Type
合夥投資

BACKGROUND
+INFORMATION
專案背景與相關資訊
單位類型:公寓|單位坪數:39 坪|單位屋齡:45 年
規劃後格局:套房*5
案件評估:
該物件為邊間設計,具備三面採光的優越條件,空間規劃充分考量通風與採光效果。經過精心設計,打造出一間明亮通透的兩房一廳,以及三間獨立且雅緻的套房,共計四個完善單位,充分滿足不同居住需求。
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房產知識

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