信義松隆
Songlong Rd., Xinyi Dist., Taipei City
台北市-信義區-松隆路
Project Type
合夥投資

BACKGROUND
+INFORMATION
專案背景與相關資訊
單位類型:公寓|單位坪數:27 坪|單位屋齡:37 年
規劃後格局:套房*4
案件評估:
該物件坐落於松山信義區的黃金地段,鄰近三鐵交會處,擁有極為便利的交通與完善的生活機能。為回應資方以有限資金創造高回報的目標,特別精心規劃出1間套房與2間雅房的共享居住空間,專為上班族及學生量身打造。此設計兼顧實用性與舒適性,不僅提升空間利用效率,更提供現代都市人理想的居住選擇。
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房產知識

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