板橋五權
Wuquan St., Banqiao Dist., New Taipei City
新北市-板橋區-五權街
Project Type
合夥投資
BACKGROUND
+INFORMATION
專案背景與相關資訊
單位類型：公寓｜單位坪數：54 坪｜單位屋齡：43 年
規劃後格局：套房＊6
案件評估：
該物件位於新北市板橋區靜巷內，環境單純，生活機能成熟，步行即可抵達便利商店、公園、傳統市場與學校，具備穩定的在地租屋需求。此案件以單人套房形式呈現，適合鎖定學生與上班族租客族群，投資門檻親民，租金回報穩定，是追求現金流與資產保值的優質選擇。
BLOG
房產知識
二房東違法隔間罰多重？選錯代管，房東也要一起賠
把房子隔成三、四間套房出租，看起來租金翻倍，其實可能正在幫自己埋一顆罰款炸彈？違法隔間不是只有動手施工的人要負責，房東同樣逃不掉行政罰鍰，甚至可能扯上消防與民事責任。這篇沐築帶你搞懂二房東違法隔間到底罰多重，還有選錯代管公司時，房東為什麼要一起賠。
房子空一個月……你以為虧的只有一個月房租？
房子空著一個月，多數屋主想到的只是「少收一個月租金」。但事實上，空置期真正吃掉的，是貸款利息、管理稅費、屋況耗損，甚至下一位房客的信任感（這房子這麼久沒租出去？４８４有什麼問題？）。沐築長期協助屋主管理出租物件，看過太多「以為只虧一點點」的案例，最後算下來遠比想像中痛。這篇文章就來拆解，空置一個月背後藏著哪些看不見的成本。
租霸下車條款卡關？公證法喬不攏，房東現在能用的3招
房客拖欠房租、賴著不搬走，房東只能眼睜睜看著法院流程一拖再拖？其實「租霸下車條款」與公證強制執行效力早有共識，卻被草案裡另外兩項爭議條款拖住，遲遲送不進立法院。沐築整理修法卡在哪，並分享房東現在就能用的3招自保術，從簽約公證到催告SOP一次講清楚。