萬華廣州

Huashun St., Zhonghe Dist., New Taipei City
新北市-中和區-華順街

Project Type
合夥投資

單位類型：公寓｜單位坪數：14 坪｜單位屋齡：45 年
規劃後格局：兩房一廳＊1｜套房＊3

案件評估：
該物件充分利用原屋型特有的天井設計、狹長空間布局及雙出口格局，以創新的規劃思維精心打造，充分提升空間效益。設計上特別注重採光與通風效果，規劃出一間明亮通透的二房一廳房型，以及三間獨立精美的套房，共計四個實用單位，兼顧居住品質與多元使用需求，為現代居住提供舒適與便利的完美結合。

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房客想養寵物，房東可以拒絕嗎？可以，但要寫進合約。房客偷養不能直接換鎖趕人，寵物造成的損壞要怎麼賠，押金又最多能收多少？沐築一次整理法規與實務做法，還附寵物附約條文範例。

房子交給代管公司，每個月的錢到底花在哪？這篇直接照合約攤開講：出租前免費健檢、招租成功才收1個月租金、入住26項設備逐一點交，日常收租修繕全包，退租點交結算一次收尾。代管費依房型分10%與13%，另有可自選的15%進階方案，額外費用也一併列清楚，簽約前先看懂再簽名。

內政部公布最新租金統計，全國租金中位數8,600元、半年只漲1.2%。但這份統計的母體是租金補貼租約，絕對數字不能拿來對照你的房子。真正該看的是屋齡、建物型態、行政區這三個關鍵，以及首度公布的租金單價怎麼用。開價前先算空窗成本，追求的是年度實收總額，不是單月最高租金。