房客想養寵物，房東可以拒絕嗎？偷養、損壞、押金一次說清楚
房客想養寵物，房東可以拒絕嗎？可以，但要寫進合約。房客偷養不能直接換鎖趕人，寵物造成的損壞要怎麼賠，押金又最多能收多少？沐築一次整理法規與實務做法，還附寵物附約條文範例。
分類 代租代管
房子委託代管，錢都花在哪？代租代管5大服務項目與收費行情一次搞懂！
房子交給代管公司，每個月的錢到底花在哪？這篇直接照合約攤開講：出租前免費健檢、招租成功才收1個月租金、入住26項設備逐一點交，日常收租修繕全包，退租點交結算一次收尾。代管費依房型分10%與13%，另有可自選的15%進階方案，額外費用也一併列清楚，簽約前先看懂再簽名。
你的房子該租多少錢？內政部最新統計數據，房東定價前必看的3個關鍵
內政部公布最新租金統計，全國租金中位數8,600元、半年只漲1.2%。但這份統計的母體是租金補貼租約，絕對數字不能拿來對照你的房子。真正該看的是屋齡、建物型態、行政區這三個關鍵，以及首度公布的租金單價怎麼用。開價前先算空窗成本，追求的是年度實收總額，不是單月最高租金。
退休後還要自己顧房客、修東西？把這3件事交給沐築，退休生活才真的輕鬆
退休後，房租收入應該讓生活更自由，不是換來另一份24小時待命的工作。半夜的報修電話、催不到的房租、難搞的房客，正是許多資深房東最想擺脫的日常。沐築如何把招租、收租、修繕協調這3件事都接手，讓退休生活真正能放輕鬆？
押金給了業者，業者倒了怎麼辦？押租金專戶與信託制度懶人包
把押金、預收租金交給代租代管或包租業者，你知道這筆錢實際上會在誰手上留多久嗎？從法定的營業保證金，到最近業界討論中的「押金信託」，沐築這篇懶人包，帶你搞懂押租金保障的現況與差距。
你的代管業者合法嗎？3分鐘教你用官方網站查登記證與營保金
把房子交給代管公司，你確認過對方真的領有政府核發的登記證嗎？最近包租代管業界接連傳出財務風波，不少房東才驚覺自己從簽約到收租，從頭到尾沒看過任何一張證照。好消息是，查證這件事其實只要3分鐘，而且全部都能在官方網站免費完成。這篇沐築會帶你一步步查登記證、看懂營業保證金，並整理出簽約前非問不可的關鍵問題。
找錯房客有多貴？從欠租到訴訟，這筆帳沐築幫你算
當房子順利租出去的那一刻，房東往往鬆了一口氣，覺得終於能穩定收租了。但如果遇到的是「地雷房客」，欠租、毀損、甚至纏訟數月，這筆帳往往比想像中沉重。沐築整理找錯房客可能付出的實際代價，讓房東在簽約前先看清楚風險。
二房東違法隔間罰多重？選錯代管，房東也要一起賠
把房子隔成三、四間套房出租，看起來租金翻倍，其實可能正在幫自己埋一顆罰款炸彈？違法隔間不是只有動手施工的人要負責，房東同樣逃不掉行政罰鍰，甚至可能扯上消防與民事責任。這篇沐築帶你搞懂二房東違法隔間到底罰多重，還有選錯代管公司時，房東為什麼要一起賠。
房子空一個月……你以為虧的只有一個月房租？
房子空著一個月，多數屋主想到的只是「少收一個月租金」。但事實上，空置期真正吃掉的，是貸款利息、管理稅費、屋況耗損，甚至下一位房客的信任感（這房子這麼久沒租出去？４８４有什麼問題？）。沐築長期協助屋主管理出租物件，看過太多「以為只虧一點點」的案例，最後算下來遠比想像中痛。這篇文章就來拆解，空置一個月背後藏著哪些看不見的成本。
租霸下車條款卡關？公證法喬不攏，房東現在能用的3招
房客拖欠房租、賴著不搬走，房東只能眼睜睜看著法院流程一拖再拖？其實「租霸下車條款」與公證強制執行效力早有共識，卻被草案裡另外兩項爭議條款拖住，遲遲送不進立法院。沐築整理修法卡在哪，並分享房東現在就能用的3招自保術，從簽約公證到催告SOP一次講清楚。