代租代管案例分享
Helen
一位用「優雅」管理6間台北市資產的女士
Helen 51 歲，擁有一種不需抬高音量，就能讓世界穩定下來的氣質。丈夫的事業橫跨兩岸，她則負責家族不動產的事務──不張揚、不急躁，且每一步都精準。
Helen 51 歲，擁有一種不需抬高音量，就能讓世界穩定下來的氣質。
丈夫的事業橫跨兩岸，她則負責家族不動產的事務──不張揚、
不急躁，且每一步都精準。
間台北房源
0
半年內打擾
0
件軟裝Free
0
+
單間租金
0
+
要的不是代管，而是「安心感」
Helen 對我們說過一句很關鍵的話：
「我不是要找人幫我做事，我是要找一個，能讓我放心不去管的人。」
這句話，幾乎定義了我們後續的合作方式。
沐築沒有急著談租金、也沒有先談方案，
而是花了時間完整理解她的資產結構、生活節奏，以及她對「體面管理」的理解。
管理的轉變，從「介入」變成「退出」
合作後的第一步，我們做的不是翻新，而是重新整理管理邏輯。
- 將 6 間物件的出租節奏重新規劃
- 統一租客篩選標準與應對窗口
- 建立清楚但不打擾的回報節奏
- 將軟裝調整控制在「不過度、不將就」的平衡點
Helen 不再需要被臨時聯絡，只在該知道的時候，收到她該知道的資訊。
她開始真正「退到後面」。
代租代管：屋主收益＄68,640｜屋齡38年
【文山區40坪】10年約期 - 裝潢415萬｜套房*4
代租代管：屋主收益＄89,760｜屋齡36年
【中和區31坪】15年約期 - 裝潢450萬｜套房*6
代租代管：屋主收益＄92,400｜屋齡42年
【文山區35坪】10年約期 - 裝潢440萬｜套房*4
代租代管：屋主收益＄66,000｜屋齡35年
【中和區27坪】10年約期 - 裝潢310萬｜套房*4
代租代管：屋主收益＄72,160｜屋齡40年
【文山區32坪】10年約期 - 裝潢300萬｜套房*4
代租代管：屋主收益＄83,600｜屋齡40年
【板橋區40坪】10年約期 - 裝潢480萬｜套房*7
代租代管：屋主收益＄80,960｜屋齡40年
【中和區26坪】10年約期 - 裝潢440萬｜套房*4
代租代管：屋主收益＄115,280｜屋齡38年
【中和區55坪】15年約期 - 裝潢570萬｜套房*4
代租代管：屋主收益＄101,200｜屋齡35年
【板橋區29坪】10年約期 - 裝潢570萬｜套房*4