BACKGROUND

背景分析

SERVICE PROCESS

服務流程

評估/規劃

團隊將以多年市場知識與經驗,提供深入的市場分析,以確保您的租賃策略是基於實際數據,以最大程度地提高您的投資回報率。

設計/裝潢

提供令人驚艷的設計方案、選擇最優質的建材和裝潢方式,確保您的物件在市場上脫穎而出,以提高物件的價值和租金。

軟裝/攝影

軟裝設計師將為您的物件創建具有吸引力的居住環境,結合攝影師捕捉物件的最佳特點,將使您的物件在線上和線下都表現出色,吸引潛在租戶。

行銷/上線

我們將使用高品質的視覺內容和引人入勝的故事,吸引潛在租戶。並為您的物件建立引人注目的內容,於網站、社交媒體、網上廣告大量曝光。

HOTEL-STYLE MANAGEMENT

飯店式管理

公寓設施

傢俱家電一應俱全,電視、生飲機、洗衣機、高速WIFI等,輕鬆實現拎包入住。

清潔服務

專人定期公共區域環境清潔、垃圾清理,維持一個乾淨又安心的居住環境。

E化管理

雲端攝影機監控、智慧大門/門鎖、智慧電表,遠端管理效率最大化。

專人服務

LINE@群系統化管理,即時處理房客的疑難雜症。

SOLUTION

解決方案

解決方案A-包租代管

服務說明

沐築向房東承租物件,承租後將物件轉租給其他房客並進行管理,根據物件屋齡、地點等因素決定每月承租的租金與租期,房屋統一由沐築進行設計翻新,節省閒置成本。

優勢
  • 省下管理與帶看時間
  • 退租後獲得專業設計的增值物件
  • 沒有空屋成本問題
  • 專業代管團隊
適合物件房東
  • 沒有時間、怕麻煩、沒有經驗
  • 房東無須負擔閒置風險

解決方案B-代租代管

服務說明

房東委託沐築做代理,支付相關費用,沐築將協助房東代尋房客,同時代收租金及代繳相關費用及物件修繕維護,節省房東處理時間。

優勢
  • 省下管理與帶看時間
  • 專業品牌印象出租快
  • 篩選優質房客
  • 房東每月看報表即可
  • 專業代管團隊
適合物件房東
  • 沒有時間、怕麻煩、沒有經驗

解決方案C-合作代理

服務說明

投資人向沐築提供專任委託合約,由沐築尋找優質物件,提供技術支援(行銷、攝影、管理等);沐築將協助代尋房客、代收租金、代繳相關費用及物件翻修維護,房客支付租金給沐築,沐築支付租金給投資人。

優勢
  • 省下管理與帶看時間
  • 投資人獲得預期的租金收入
  • 專業顧問給予諮詢協助
  • 投資人每月看報表即可
  • 專業團隊代管經營
適合物件投資人
  • 沒有時間、怕麻煩、沒有經驗
  • 對房地產感興趣
  • 小額投資、穩定增值

解決方案D-合作拆帳

服務說明

投資人提供優化物件,沐築提供顧問技術支援(行銷、攝影、管理等),沐築將協助代尋房客、代收租金、代繳相關費用及物件翻修維護,房客支付租金給沐築,沐築每月提供報表,以拆帳方式分配且增加租金收入。

優勢
  • 省下管理與帶看時間
  • 專業顧問給予諮詢協助
  • 共同獲得高利潤租金收入
  • 投資人每月看報表即可
  • 專業團隊代管經營
適合物件房東
  • 沒有時間、怕麻煩、沒有經驗
  • 適量投資、穩定增值

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